Směrnice č. 3/2016
Statutární město Ostrava, městský obvod Svinov, Bílovecká 69/48, 721 00 Ostrava-Svinov
I.
Výměny vnitřních zařízení bytů
Specifikace zařizovacích předmětů
Pronajímatel provádí na svůj náklad po uplynutí uvedené orientační doby životnosti výměnu zařizovacích předmětů (dále jen ZP):
|
Zařizovací předmět (ZP) |
Orientační životnost ZP |
|
Sporák, vařič |
15 |
|
Elektrický nebo plynový ohřívač vody |
10 |
|
Plynové topidlo |
10 |
|
Plynový kotel |
15 |
|
Poměrové vodoměry |
6 |
|
WC mísa |
15 |
|
Splachovač |
15 |
|
Vodovodní baterie |
15 |
|
Dřezová deska s dřezem |
15 |
|
Umývadlo |
20 |
|
Koupelnová vana |
20 |
|
Sprchovací kout |
15 |
Uvedené životnosti ZP jsou orientační a po uplynutí doby životnosti nemusí být zařizovací předmět automaticky vyměněn za nový. Ze závažných technických důvodů může být vyměněn i před uplynutím doby životnosti.
Nájemné za zařizovací předměty
Pořizovací náklady předmětů vybavení daného bytu budou zahrnuty do nájmu poměrnou částí ve vazbě na dobu životnosti jako úhrada za vybavení bytu.
Nájemné se stanovuje za níže uvedené zařizovací předměty:
Roční procento opotřebení s ohledem na životnost předmětu a doba splácení:
|
Předmět vybavení |
Roční opotřebení |
Životnost |
Paušální platby po skončení |
|
(jednotlivě) |
v % |
v letech |
doby splácení v Kč |
|
Sporák, vařič |
6,6 |
15 |
10 |
|
Plynový kotel pro etážové topení |
6,6 |
15 |
10 |
|
Elektrický nebo plynový |
10 |
10 |
10 |
|
ohřívač vody |
|||
|
Plynové topidlo |
10 |
10 |
10 |
|
Elektrické topidlo |
10 |
10 |
5 |
|
Poměrové vodoměry |
16,6 |
6 |
0 |
Pořizovací náklady předmětu vybavení tvoří kupní cena, účelně vynaložené náklady na jeho dopravu a montáž v bytě, vč. dalších prokazatelných nákladů.
Úhrada za vybavení bytu je obsažena v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí nájemní smlouvy.
Při oprávněném a schváleném požadavku nájemce na výměnu zařizovacího předmětu bude provedena pronajímatelem jeho výměna ve standardní kvalitě. V případě, že nájemce bude požadovat dodání zařizovacího předmětu ve vyšší (nadstandardní) kvalitě, může mu být vyhověno pouze za předpokladu doplacení rozdílu v ceně a to jednorázovou platbou v pokladně MOb Svinov nebo na bankovní účet MOb Svinov.
V případech, že po dohodě s nájemcem bude do bytu dodáno další vybavení, stanoví se nájemné dohodou pronajímatele s nájemcem.
II.
Úhrada nákladů na běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu
Pojmy běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu jsou vymezeny nařízením vlády č. 308/2015 Sb., která je přílohou č. 1 této směrnice.
III.
Pravidelné servisní prohlídky a čištění plynových spotřebičů v bytech
V bytech ve správě MOb Svinov jsou instalovány tyto plynové spotřebiče: plynová topidla – přímotopy (Gamat, Karma), plynové ohřívače vody (karmy) a plynové kotle pro etážové vytápění a ohřev teplé vody. Na základě platných předpisů je nutné provádět prohlídky a čištění plynových spotřebičů v bytech. Potřebné odborné práce spojené se zajištěním prohlídek, čištění a revizí plynových spotřebičů budou zajištěny ze strany pronajímatele. Náklady s tímto spojené budou nájemníkům bytů zahrnuty poměrnou částí do měsíčních záloh s tím, že pronajímatel rozdíl mezi vybranými zálohami a skutečnými náklady vyúčtuje při ročním vyúčtování služeb spojených s bydlením.
Odhlášení dodávky elektřiny a plynu do bytu je nájemce oprávněn provést při ukončení nájemního vztahu až po předání bytu pronajímateli. V případě montáže nového zařízení budou náklady na montáž a provedení revize vyúčtovány původnímu nájemci.
IV.
Platnost a účinnost směrnice
Tato směrnice č. 3/2016 nabývá platnosti dnem schválení Radou městského obvodu Svinov (schváleno usnesením č. 1242/RMOb-Svi/1418/77 ze dne 5. 12. 2016) a účinnosti prvním dnem následujícího měsíce.
Nabytím účinnosti této směrnice se ruší Směrnice č. 3/2014, schválená usnesením č. 2056/126/14 b) ze dne 22. 4. 2014.
V Ostravě-Svinově dne 5.12.2016
Ing. Helena Wieluchová, v.r.
starostka
Zpracovala:
Marta Vaňková
odbor financí a správy majetku